万科成都大区换帅：莫军提前退休 70后王海武接棒

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《国家商报》(博客、微博)记者杜玉乐

近日，有传言称万科成都区域总部首席执行官莫峻辞职，这使得万科“航母”转型进入多事之秋。

昨天(9月10日)，有报道称万科已经通知莫峻提前退休。根据万科的规定，通知是保密的，但它被泄露了。同一天，万科正式向《全国商报》证实上述传言属实，王接任成都地区总部首席执行官。

作为今年被于亮迅速提拔的70后新人，王粲·吴海肩负重任？万科秘书长谭华杰表示，目前，万科总部已经将权力下放给了区域公司，每个区域都有所不同，鼓励它们各自经营，开发特色项目。

万科成都人员继续变化

去年10月，莫峻与成都万科(现已辞职)总经理张锦源、重庆万科(房地产)总经理陈运升携手，陪同于亮出席成都万科30周年川渝媒体见面会。

在媒体的提问环节中，莫峻提到了成都公司和成都地区的创新计划，更多的问题被抛给了于亮和成渝公司的“领导”。

对于上述问题，莫峻回答说:“我们未来的方向必须是与客户直接接触，而且是更早的接触，让我们彼此认同。”他认为以前的做法是闭门造车。虽然这很难也很好，但这种模式将被颠覆。

作为一个出生于1967年的北京人(房地产)，莫峻胖乎乎的，给人的印象是和蔼可亲和高大。陌生人会把他误认为胡军

莫峻出生于清华建筑班，早在1991年就被王石挖掘并重新利用。2003年，他辞职加入了联想的柯荣智迪，但一年后回到了万科。

今年4月，有传言称莫峻辞职并成立了一家家装公司。当时，万科刚刚发布了《万科集团内部创业管理办法》，使得传言看起来非常真实。然而，在万科官方网站展示的高级管理团队中，莫峻的身份并没有改变，谣言已经消失。

然而，时隔五个月，有传言称莫峻辞职，甚至传出万科通知莫峻提前退休的传言。

昨天下午，万科集团新闻中心联系人陈颖告诉《商报》记者:“公司最近收到了集团高级副总裁、成都地区总部首席执行官莫峻的提前退休申请。莫峻说，他希望在澳大利亚与家人共度更多时光。公司已任命集团副总裁王为成都地区总部首席执行官。”

今年4月，成都万科前总经理张锦源突然辞职，他只在这个岗位上呆了一年多。万科成都区域总部副总经理沙吉很快就填补了这个职位。“公司管理机制规范，人才梯队完善。这一调整不会影响成都地区的正常运行。”陈颖说。

总部分散的地区公司

截至目前，万科只剩下余良、丁福元、、解冻、、周，徐宏阁、、小李、、相继离开。

今年6月，任职多年的万科企业秘书长谭华杰晋升为集团高级副总裁，东莞万科(房地产)总经理王也晋升为集团副总裁。

根据数据，万科高层管理团队根据总部、区域和新业务三个方向设置了执行副总裁、高级副总裁和集团副总裁的头衔，以示区别。其中，集团副总裁提升至17人，在资历和职位上略低于高级副总裁，但在万科内部都是年轻而强势的，这从王迅速晋升为万科成都区域总部首席执行官可见一斑。

据了解，王出生于1978年。他是万科高层管理团队中典型的70后新人。他毕业于中南财经大学会计系和吉林大学企业管理系。他曾在深圳万科财务部工作，后成为东莞万科财务部副总经理，现为万科集团副总裁、东莞万科总经理。

作为一个年轻而强大的万科集团，王是如何控制由二、三级市场主导的万科成都地区的？

今年上半年，万科在广深地区实现销售面积226.1万平方米，销售额329.2亿元；在上海实现销售面积234.3万平方米，销售额357.9亿元；在北京实现销售面积217.1万平方米，销售额233亿元；在成都实现销售面积225.1万平方米，销售额179.5亿元。

从数据来看，万科成都的销量相当于甚至超过其他单个区域，但由于单价的差异，其销量要低得多。

万科董事会主席谭华杰在今年的一次公开讲话中表示，“我们希望万科在未来能够摧毁所有的金字塔结构，并把它们变成平行结构。”

在接受《商业日报》记者谭华杰采访时，他解释说，目前万科总部已经将权力下放给了地区公司，每个地区都不一样。鼓励它们单独经营和开发特色项目，如果这些项目具有普遍意义，可以推广到其他地区。