去年房企境外融资的数量及质量明显优于境内融资

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证券时报网络。3月6日

根据中国指数研究院今天发布的研究报告，总体而言，2013年房地产企业海外融资的数量和质量明显优于国内融资。全年共有38家内地房地产企业通过海外发债融资，累计融资金额约1340亿元，同比增长123%，发债数量和规模远远超过2012年。万科去年3月完成了首次海外债券发行，通过美元债券、中期票据债券、点心债券等多元化模式共募集了约189.7亿元人民币，发行的债券票面利率均低于5%。绿城中国在2013年通过发行债券和高级票据筹集了4次资金，总额约为85亿元人民币，票面利率在5.625%至8.5%之间，有效帮助企业降低财务杠杆，改善资产和负债。凯撒、碧桂园、新城控股、徐汇控股、宝龙地产、禹州地产等海外上市房地产公司也通过美元债券、高级票据等多种方式在一年内实现了多重融资。转换后融资总额超过25亿元，票面利率集中在6.875%至12.25%之间。大多数是期限超过5年的中长期债券。

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