北京首个自住房下周一公开摇号 仅摇取优先家庭

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这种彩票的号码是上市号码的两倍

2014年6月23日14:30，北京金隅环球贸易中心将举行公开抽奖。这也是北京首次公开发行住房项目彩票。

本次抽奖活动将本着公平、公正、公开的原则，参照本市小客车的抽奖方式，消除人为因素的干扰。抽签过程将由北京方正公证处公证，并邀请朝阳区房管局、购房家庭代表、NPC代表、社会监督员和新闻媒体全程监督。

经过市住房和建设委员会等部门一个多月的资格审查和审查，共有165，514户家庭有资格购买该项目，其中优先家庭127，638户，非优先家庭37，876户。因为优先家庭的数量远远超过房屋的数量，所以在这次抽奖中只有优先家庭被摇出，被摇出的房屋选择序号的数量是房屋的两倍，总计3764。其中，1882号为阳性组，1883号至3764号为备选组。如果在主选择组完成房屋选择后还有剩余的房屋，备选组可以根据抽签顺序依次选择房屋。

对于市民关心的公平问题，本次摇号是指住房建设委员会公布的摇号流程，特别是摇号软件，采用双随机设计思想。首先，彩票号码是随机的。当购房者现场确认后，他们将从三组随机的4位数字中选择一组作为前缀，并与资格审查系统自动生成的内部号码一起形成一个唯一的彩票号码，消除了登记顺序对彩票结果的影响。

第二，种子号是随机的。在抽奖过程中，将随机邀请6名购房者代表到场，每个人将随机选择1位数字形成6个种子数字。彩票软件将根据种子号码从批准的家庭数据库中随机选择购买家庭，并确定房屋选择的顺序。同时，市住房和城乡建设委员会也将提供验证软件下载。彩票结束后，社会各界可以下载当前的购房数据包来验证彩票结果。

本次抽奖结果将在北京市住房和城乡建设委员会的官方网站上公布:http://www.bjjs.gov/和北京金隅叶嘉房地产开发有限公司。抽奖结束后，购买家庭可以登录上述两个网站进行查询。

热门问答

“彩票包裹”中的在线传输是欺诈性信息

问:你是否仍然优先考虑自住商品房政策中规定的两类优先家庭？

市住房和城乡建设委员会:根据限购政策，符合本市购房条件的家庭可以购买自住商品房。其中，符合以下条件的家庭可以优先购买:(1)本市无房户(包括夫妻和未成年子女)，其中单身人士必须年满25周岁。(二)经济适用住房、商品住房等待家庭。以上两种类型的家庭具有同等的优先权，并且不再优先。

问:如果你放弃选择房子或者选择房子后放弃购买，会不会影响其他项目的购买？

市住房和建设委员会:无影响。

问:如果一个家庭同时赢得了几个自住住房项目，他们能同时购买吗？

市住房和城乡建设委员会:根据本市有关自住住房的政策规定，一个家庭只能购买一套自住住房项目。如果一个家庭同时赢得几个自住项目，它可以选择其中一个，并通过一套自住网上签约程序。

问:自住彩票软件出现在互联网上是真的吗？

市住房和城乡建设委员会:网上发布的所有所谓的“自住彩票软件”等类似程序都是伪造的，我委没有发布任何形式的自住彩票审核等类似软件。

问:有人在网上说你可以摇很多包。这是真的吗？

市住房和城乡建设委员会:最近，一些不择手段的人通过互联网传播欺诈信息，如“从住房彩票包”。请不要相信谣言和被欺骗，以免造成不必要的经济损失。同时，欢迎您向我们的委员会举报类似的非法信息。请关注我委官方网站和官方微博，了解我市自住相关政策、项目进展和各阶段安排情况。

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今年有近5万套自住住房进入市场

金玉汇星园开始预售，总供应面积15万平方米，1800多套房屋。截至目前，北京已有10个自住住房项目进入市场，已售出40多块自住住房。这些巨大的供应量将影响北京的购买情绪。

北京已经出售了40多个自住地块项目。它覆盖了北京的11个区县，其中朝阳区最多，达8个项目，海淀区共有2个项目，顺义区共有6个项目。这些地块总共可提供约50，000套自住住房，其中大多数项目预计将于2014年进入市场。

中原地产首席分析师张大伟表示，与2013年的商品房交易相比，这些自住住房的供应量增加了50%。虽然普通买家很难申请，但大量买家将处于观望状态。从房价的角度来看，2014年房价再次上涨的可能性越来越小，尤其是二手房，它们的价格此前上涨得更快。业内人士预测，2014年北京楼市调整的可能性正在增加，郊区县可能会率先降价。

项目介绍

汇星园的单价是22000元/平方米

本项目位于朝阳区高静地区。项目东至大黄庄苗圃，南至建材总厂南街，西至华福家园，北至首开集团东郊仓库。本项目规划自住商品房1882套，单套1-3套，面积约58-90平方米，其中一套302套，两套1430套，三套150套，共计1882套。项目单价为22000元/平方米，总价控制在200万元以下。

在市住房和城乡建设委员会的宣传中，该项目的名称是“金隅锦绣花园”，而不是“金隅惠兴花园”。据开发商金玉叶嘉介绍，汇星园是开发商为房地产推广设定的名称，而佳秀园是规划部门批准的地名。

本期/记者范辉制图/潘？

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