永清房价借“动批”概念猛涨

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虽然双方都没有确认搬迁到永清县，但据《中国证券报》记者了解，永清的房价已经“随风而动”，一些被批准搬迁的商户已经看到了永清的房子。永清的房价已经从每平方米不到4000元涨到7000多元，有些楼盘甚至卖到8000多元。

可能涉及“搬迁批准”搬迁

西城区否认了媒体关于“北京动物园批发市场搬迁廊坊永清台新城”的报道。北京市西城区相关负责人表示，北京市西城区与廊坊市政府签署了合作框架协议，其主题为《全面合作友好框架协议》，这是北京市西城区与廊坊市全面合作的内容。然而，下一步可能涉及“移动批准”搬迁。

根据双方签署的合作协议，合作将涉及许多民生项目。例如，西城区正在与廊坊在食品篮和文化方面进行合作，下一步可能涉及为老年人提供服务。西城区还计划与地方政府合作建设养老场所，以缓解中心城市的养老问题。

廊坊市永清县相关负责人表示，根据发展需要，搬迁是方向；至于何时搬迁，主要取决于北京，廊坊本身也需要改善以吸引商人。

业内人士认为，北京的动态审批已经形成了一个相对完善的产业链，具有巨大的需求市场，但永清目前不具备这些条件。如果我们现在强行搬迁，流动的市场将失去血液供应并死亡。因此，搬迁和批准搬迁不是一次性事件，需要考虑各种因素。首先，廊坊应提升产业水平，建立服装销售产业链。例如，在目前服装销售的基础上，增加了原材料加工、设计和制造，在销售实物的同时，增加了电子商务，还有服装展览、文化博物馆等。在硬件设施方面，应该建立学校、医院和房屋，这样这些批发商才能在这里生活得很好。此外，商家需要在进入初期提高知名度，政府可以在租金方面给予补贴。

永清房价飙升

在前几轮“绕都”、“绕渤海”的概念中，地处首都和首都的永清，与燕郊、香河、涿州相比，出场率很低，似乎总是处于一个被遗忘的角落。这一次，北京市西城区与河北省廊坊市政府签署了合作开发框架协议，使这个位于京津腹地的小县城彻底沸腾了。

自4月份以来，永清县的房价上演了“保定式”的疯狂，每天一价的楼盘不在少数。台湾工业园区周边有10多个项目，如郭蕊生态城、益江南、百合商城等。尽管北京动态审批的最终选址尚未确定，但所有这些项目都明确将“动态审批”视为一大卖点，听说过这个地方的买家都认为这是一个既定事实。

“一天一个价格并不夸张。从4月1日至今，每平方米的价格已经提高了1000多元。”上述项目负责人明确表示:“当地购买力基本在5000元/平方米以内，目前基本饱和。老实说，涨价是为了迎合北京等外国买家的需求。”负责人说。

据报道，除了投资者之外，在台湾工业园区周边购买房产的人主要是积极批准的商人。“他们现在正在北京处理货物，然后他们真的搬到永清，在那里他们需要生活。因此，在价格没有上涨的时候先买。毕竟，目前的总价格仍远低于北京。”一名销售人员说。

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