1月份南京别墅成交同比增六成

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南京在线房地产统计数据显示，今年1月，南京别墅市场共上市568套新房，售出309套，同比分别增长109.6%和64%。

位于南京雨花台板块的南京常发城项目，在闲置多年后，于去年年底投放市场。

常发市这次启动了一个别墅项目。据了解，该项目均价达到47000元/平方米，开盘后售出1800万元。与此同时，五矿九溪台胡林平朔项目的一套“别墅王”也被一位神秘买家以3600万元收入囊中。

位于仙林板块的中豪天路项目上周末也卖出了两套别墅，每套售价1100万元。位于城市板块的世茂君望舒开盘后也卖得很好。到目前为止，只剩下七八套了。

房地产行业专家张建初在接受《全国商报》采访时表示:“今年的豪宅市场比较大，目前市场需求也相当可观，所以今年的别墅市场还是比较乐观的。”

此外，据记者了解，今年南京别墅市场将有45个楼盘推出近3200套，其中12套是全新的。

与此同时，南京普通商品房市场今年将增加90平方米以下的住房供应。

2月18日，南京市土地矿产市场管理中心网站发布了2014年第一季度土地出让预公告，预公告了仙林湖、江宁、城东、城中7块地块，其中5块为住宅用地。几年前出台的南京市90/50土地出让政策也首次出现在一些家庭中。四个住宅区规定，建筑面积小于90平方米的住宅必须占总建筑面积的50%以上。

其中，栖霞区仙林湖西侧2号地块为征地后的切割地块，占地面积147，520.7平方米，最高容积率为2.5。根据规划指标，该地块90平方米以下的住宅建筑面积占住宅建筑总面积的比例应大于50%。麒麟科技园南华岗地块位于东华港和西华港安全住宅区之间，占地面积129，225.55平方米，为二级住宅用地和商业办公用地的混合用地。还有一个指标说明，90平方米以下的住宅建筑面积占住宅建筑总面积的比例必须大于50%。

张建初告诉《国家商报》记者，这项政策有利于新需求群体，也有利于稳定房价。“只是需求是目前南京楼市的主要需求。这个群体一般都有一般的经济实力，而大面积的住房对于满足需求来说压力太大了。太好了，所以增加90平方米的住房将有助于缓解南京房地产市场的小型单位供应紧张，稳定市场价格。”

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