森林城市：依托第二家园政策，解锁跨国宜居新选择

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在全球化浪潮下，跨国居住与资产配置需求日益增长，马来西亚第二家园计划（MM2H）凭借灵活的居留政策与友好的生活环境，成为众多国际人士的优选。而位于新马交界核心地带的森林城市，不仅以自身区位、生态与配套优势夯实居住价值，更借由“金融特区特殊版第二家园政策”的加持，为申请者提供了更具吸引力的跨国生活解决方案，其政策优势与项目利好的叠加效应，正逐步显现。

从政策核心优势来看，森林城市的特殊版第二家园政策显著降低了申请门槛，让更多人有机会开启马来西亚居住之旅。相较于非特区常规政策中，外国人购房最低需60万至200万马币的门槛，在森林城市金融特区内，申请人购房金额最低可至50万马币，且50万马币起即可获得申请资格，大幅减轻了资金压力。同时，政策对定存金额的要求也更为宽松，25岁以上申请人的定存标准低于非特区的50万美金，且获批后部分资金可灵活用于购房、教育、医疗等实际需求，兼顾了资产安全性与使用灵活性，为家庭规划提供了更多弹性空间。相比非特区组别的白银组，森林城市金融特区第二家园存款门槛低一半，签证年限长一倍，精准切中了跨国居住群体的核心诉求——既缓解了资金占用的压力，又筑牢了长期生活的稳定预期。

在居留与家庭福利方面，该政策延续了第二家园计划的核心优势，并针对生活需求做了优化。申请人获批后可享受15年居留期限，每5年续签一次，无需频繁办理签证；主申请人可携配偶、21至34岁无工作子女及双方60岁以上父母共同居留，满足多代同堂的居住需求，且家庭成员可分别入境，累计居留满90天即可，适配跨国家庭的灵活出行节奏。这种“一人申请，全家受益”的模式，为长期跨国生活提供了稳定保障，尤其适合注重家庭团聚与子女教育规划的群体。

森林城市自身的项目优势，更让第二家园政策的价值得以充分落地。从区位来看，项目紧邻新加坡，直线距离仅2公里，自建高速路已通车，20分钟可达新马第二关口，半小时直通新加坡市区，未来新柔地铁（预计2026年通车）与隆新高铁（规划经森林城市跨境）的加持，将进一步强化“新马半小时生活圈”，无论是日常通勤、商务往来还是跨境消费，都极为便捷。对于持有第二家园身份的居民而言，既能享受马来西亚相对宽松的生活成本，又能便捷共享新加坡的国际化资源，实现“一地居住，双城受益”。

在生活配套与居住体验上，近百家商铺含免税店营业，4公里欢乐海岸、两座18洞国际高尔夫球场、两家高星级酒店已投入使用，日常购物、度假休闲需求皆能满足。此外，项目推行全岛封闭式管理与智慧安保系统，曾获“最佳安全城市”称号，垂直绿化覆盖与超286万㎡绿化面积，更营造出“建筑长满植物”的生态居住环境，契合长期宜居的需求。

值得关注的是，森林城市的政策优势还与区域产业发展形成联动。作为马来西亚获批的金融特区与免税岛，项目为数字中心、智慧科技、绿色智能等领域企业提供最长20年企业所得税减免，知识型员工个人所得税低至15%，未来还将引入更多金融与科技产业。对于持有第二家园身份、有意在东南亚拓展事业的人士而言，既能依托政策享受居住便利，又能把握区域产业红利，实现“居住+发展”的双重目标。